Готовим жилье к сдаче в аренду
Предлагаем вашему вниманию несколько советов, которые помогут арендодателю сдать даже такую квартиру, которую сдать практически невозможно.
Итак, для начала нужно сделать небольшой ремонт. Обновить покрытия пола и потолка, поклеить новые обои. И хотя затраты тут на целых 20-30 тысяч рублей, они могут увеличить аренду на 7-10 тысяч, а это уже очень весомо. Главное — выбирать светлые цвета без каких-либо узоров. Яркость и броскость может оттолкнуть и оставить о себе неприятные впечатления. Диваны и кресла, распродажа которых позволяет за достаточно небольшую цену приобрести хорошего качества мебель, можно вполне купить. Можно также купить не очень дорогой электрочайник, светильники на стену, сушку для полотенец в ванную, полочку для обуви в прихожую. Эти небольшие аксессуары также добавляют цены вашей жилплощади.
Но не нужно переплачивать и тратить деньги зря. Практика показывает, что более дорогие обновления и покупки для таких целей – это сантехника. Однако она не добавляет стоимость аренде. Поэтому не нужно зря тратиться, достаточно хорошо вымыть уже имеющуюся. Если хочется добавить уюта ванной, купите красивую занавеску и замените смеситель. Главное, чтобы все смотрелось красиво и гармонично. А вот небрежный ремонт только ухудшает ситуацию, так что лучше не лезьте в это дело сами.
Лучше заказать поклейку обоев, чем самим как попало их налепить. Выбирая обои, обязательно оцените варианты с точки зрения практичности. Обои в арендной квартире должны быть прочными и моющимися. Этим требованиям вполне удовлетворяют виниловые обои под покраску купить которые можно относительно недорого, например, на распродаже.
Далее, сделайте уборку. Обязательно вымойте окна, постирайте шторы, почистите ковры и протрите зеркала. После этого займитесь освещением. Всем известно, что чем светлее помещение, тем оно кажется больше. Вставьте в светильники лампочки помощнее, закрепите над диваном и креслами несколько бра. Можно поставить настольную лампу и торшер. Все эти мелочи позволяют дому выглядеть красивее и приличнее, а так же накидывают в арендную плату еще несколько тысяч ежемесячно. А это существенная выгода!
Выкиньте из этого жилья весь мусор и барахло. Старые вещи только отпугивают, а все новое привлекает. Сделайте приятно своим арендаторам. Максимально разгрузите все шкафы, антресоли и балконы. Ценится дороже всего свободное пространство, так что не жалейте ничего. В особых случаях можно купить матрасы Аскона, это отличное приобретение по доступной цене, которое своими ортопедическими свойствами подкупит будущего жильца. Что может быть важнее здорового и спокойного сна?
Когда показываете дом для сдачи в аренду, никогда не приводите ее жителей, в том числе домашних животных. У будущего арендатора не должно сразу сложиться впечатление, что он делит ее с кем-то еще. Он должен зайти и сразу понять: «Моё! Беру!
